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400-115-2002
上海房展會(huì)裸女上陣 拉大旗作虎皮作秀 |
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出處：成都商報(bào)
[ Fri Mar 24 08:35:32 CST 2006 ]
責(zé)任編輯：
mark.zeng
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以人體彩繪“裸女”凝聚人氣，打著政府大旗促銷(xiāo)，撒下“年回報(bào)率26%”的包租誘餌……在日前閉幕的“上海之春”房展會(huì)上，參展商怪招迭出，花樣翻新，極盡刺激人感官之能事。有觀者質(zhì)問(wèn)：樓市吃了哪門(mén)子“藥”？ “異象” 房展會(huì)“裸女”上陣 只靠丁字褲和彩繪遮擋關(guān)鍵部位的女模特在沙盤(pán)前走動(dòng)、展示，吸引參觀者駐足圍觀、指點(diǎn)、拍照。3月17日全天、18日上午，“裸女”上陣促銷(xiāo)驚現(xiàn)于“上海之春”房展會(huì)正廳二樓的某“國(guó)際汽車(chē)城”展臺(tái)前。 售樓小姐說(shuō)，這是“行為藝術(shù)”，是開(kāi)發(fā)商特意用來(lái)凝聚人氣的?，F(xiàn)場(chǎng)一位中年婦女卻質(zhì)問(wèn)：“這樣做就為了吸引眼球？樓市吃了哪門(mén)子‘藥’？”但這只是上海房展會(huì)“異象”之一斑，拉政府的“大旗”作“虎皮”的怪狀則更令人瞠目。某“國(guó)際服裝城”在向參觀者散發(fā)的宣傳彩頁(yè)里羅列了值得投資的“十三大理由”，最后一條說(shuō)：“政府支持的形象工程、規(guī)模宏大的重點(diǎn)項(xiàng)目，中國(guó)唯一的新景觀！政府的決心是：不建好不行！不興旺更不行！……”樓市宣傳荒唐到如此地步。 陷阱 各式“忽悠”粉墨登場(chǎng) 陷阱一：披著“團(tuán)購(gòu)”的外衣設(shè)套。房展會(huì)上，在一家“啊啦團(tuán)購(gòu)俱樂(lè)部”展區(qū)，展板上、宣傳冊(cè)首頁(yè)上大肆鼓吹：“團(tuán)購(gòu)就是力量！團(tuán)購(gòu)會(huì)員越多，價(jià)格越低。” 參展商許諾，“會(huì)員團(tuán)購(gòu)成功者免費(fèi)參加越南5天4晚豪華郵輪國(guó)際游”“投資休閑兩不誤”，甚至“不需護(hù)照即刻出國(guó)”。記者詢(xún)問(wèn)接待員如何加入“團(tuán)購(gòu)俱樂(lè)部”，他說(shuō)只要填張表就可以了。當(dāng)記者追問(wèn)“團(tuán)購(gòu)俱樂(lè)部”的聯(lián)系方式時(shí)，接待員有些不耐煩：“那是別人寫(xiě)的，我就是來(lái)賣(mài)房子的?！彼^“團(tuán)購(gòu)俱樂(lè)部”原來(lái)是“忽悠”置業(yè)者的把戲。 陷阱二：打著高返利包租的幌子“釣魚(yú)”。“包租”是不少參展商誘人投資的“陰招”。上海某“國(guó)際大廈”放出“包租宣言”：“您做房東我打工。”海南太和溫泉酒店開(kāi)出的“投資收益分析表”更具誘惑力——3年期短線(xiàn)投資，年均凈回報(bào)率16.03%；長(zhǎng)線(xiàn)投資，一次性付款購(gòu)房的，滿(mǎn)10年后開(kāi)發(fā)商以原價(jià)加10%回購(gòu)，每年回報(bào)率為26%。如果在房展會(huì)期間下定金，還能得到“三重驚喜”。目前人民幣貸款最高利率也只有6.12%，開(kāi)發(fā)商使用何種手段，能讓買(mǎi)房人獲得比貸款利率高出近20個(gè)百分點(diǎn)的超高收益，實(shí)在是個(gè)難解之謎。 追問(wèn) 房展會(huì)為何怪招迭出？ 房展會(huì)為什么如此怪招迭出、陷阱頻現(xiàn)？業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)：樓市供求形勢(shì)大變，調(diào)整將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，但有人試圖盡快結(jié)束調(diào)控。這就是怪狀頻生的玄機(jī)所在。 一、供求形勢(shì)逆轉(zhuǎn)。央行發(fā)布的2005年第四季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱(chēng)，截至12月末，全國(guó)商品房空置面積1.43億平方米，同比增長(zhǎng)15.7%；其中，商品住宅空置面積8319萬(wàn)平方米，住宅成空置主體。據(jù)悉，本次“上海之春”房展會(huì)比上次“上海之春”房展會(huì)成交意向金額下降了20%以上，一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商說(shuō)，“數(shù)字?jǐn)[在這兒，不促銷(xiāo)行嗎？” 二、有意買(mǎi)房者創(chuàng)歷史新低。3月16日央行公布的一季度儲(chǔ)戶(hù)調(diào)查顯示，未來(lái)3個(gè)月打算買(mǎi)房的居民人數(shù)為18.2%，較上季與上年同期分別降低1和3.8個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。北京、天津和上海三地居民購(gòu)房意愿明顯下降。據(jù)新華社 ·專(zhuān)家觀點(diǎn)· 操縱市場(chǎng)的力量仍然很強(qiáng) 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，一些房地產(chǎn)商之所以至今仍扛著政府的旗號(hào)賣(mài)房、設(shè)置包租陷阱，驗(yàn)證了國(guó)家發(fā)展改革委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院報(bào)告的判斷：目前操縱市場(chǎng)的力量仍然很強(qiáng)，房地產(chǎn)真正的“軟著陸”還未實(shí)現(xiàn)。 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所副研究員張群群說(shuō)，“某些地方政府和主管部門(mén)沒(méi)有處理好保護(hù)商界和關(guān)愛(ài)民生的平衡關(guān)系，明顯偏向開(kāi)發(fā)商，甚至將開(kāi)發(fā)商的發(fā)展作為自己的責(zé)任和目標(biāo)所在，而將民生放在一邊。”據(jù)新華社 ·新聞鏈接·
北京房?jī)r(jià)三年來(lái)首超上海 昨日，北京2006年第一個(gè)大型個(gè)人購(gòu)房展在軍事博物館開(kāi)幕，參展樓盤(pán)有70個(gè)左右。購(gòu)房者普遍反映北京房?jī)r(jià)實(shí)在太高，漲得太快。記者看到參展的70個(gè)樓盤(pán)在半年內(nèi)，甚至是一兩個(gè)月內(nèi)價(jià)格都有不同程度的上漲。很多購(gòu)房者表示現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)高得讓人難以承受。北京市統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2005年北京商品住宅的均價(jià)為每平方米6725元，上海為每平方米6698元，三年來(lái)，北京的房?jī)r(jià)首次超過(guò)的上海。 據(jù)央視經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播 |