日本少妇一级婬片A片无码牛牛|91在线欧洲一级黄片片|五月在线视频麻豆传媒|亚洲综合黄网欧美日韩顶级片|成人超碰有码在线|91久久性爱视频|中文字幕1级电影|人人av在线欧美日免费黄片|日本三级成人网站|无码三级片免费观看

   中國陶瓷網(wǎng)訊 潘離竹 前天記者的報道中，關于上海市舊房翻新裝修市場的部分內(nèi)容，引發(fā)了業(yè)內(nèi)廣泛關注。有業(yè)內(nèi)人士提出希望對該現(xiàn)象進行更為深入的調(diào)研和探討。為此，筆者在后面兩天的調(diào)研當中，針對這個問題，進行了深度追蹤采訪。

   本文將圍繞：上海舊房翻新裝修市場究竟如何？為什么上海會有這么龐大的舊房裝修市場？又為什么最近2年這塊市場的需求迅速擴大化，這種擴大化給上海的瓷磚材料市場帶來怎樣的影響？瓷磚商們要如何抓住這個舊房翻新裝修需求和市場？等問題進行展開。

NO1：超800萬套規(guī)模，每年超30萬套涌入裝修市場

   本網(wǎng)關于上海市場第一篇專題報道《品牌想到上海發(fā)展，記住這幾點代理商良心忠告》一文中關于舊房翻新的采訪記錄描繪如下：“以1995年—2000年前后上海市推出的新房為基數(shù)計算，上海當下約10多年樓齡的二手房數(shù)量，目前已超過800萬套。這些二手房最近幾年，每年以30萬套左右的數(shù)量涌入裝修市場，進行翻新裝修。”

   而9月11日，記者采訪全國知名品牌馬可波羅上?？偞砩?mdash;—上海奧博貿(mào)易有限公司辦公室主任夏衛(wèi)強時，他對于上海的舊房翻新裝修市場的增長，同樣給出了自己的基本數(shù)據(jù)：“進入2018年，發(fā)現(xiàn)馬可波羅瓷磚的在舊房翻新裝修領域的銷售量比例有較大攀升，幾乎平均每個月有超過10%左右的增量。”為此，近期馬可波羅上海代理商內(nèi)部高層會議也正在討論舊房翻新裝修市場的打法，以及如何搶占二手房這片大市場。

馬可波羅上?？偞?mdash;—上海奧博貿(mào)易有限公司辦公室主任夏衛(wèi)強接受本網(wǎng)調(diào)研小組一對一專訪現(xiàn)場

   同日，知名整裝公司滬佳裝飾集團集采總監(jiān)張圣君表示：“2017年上海的舊房翻新為滬佳裝飾帶來的銷售占比已經(jīng)超過50%，而這個數(shù)據(jù)仍然呈現(xiàn)出增長的態(tài)勢，預計未來會繼續(xù)增長。”據(jù)悉，滬佳2017年的全年總銷售額將近10個億，這就意味著，2017年舊房的裝修為滬佳帶來的銷售額接近5個億左右。以瓷磚在裝修總額當中所占份額大約為12%左右，那么2017年，通過滬佳的整裝渠道，瓷磚材料銷售給舊房翻新裝修市場的額度約為：6000萬。

滬佳裝飾集團集采總監(jiān)張圣君接受本網(wǎng)調(diào)研小組專訪現(xiàn)場

滬佳裝飾集團副總裁工程材料管理中心總監(jiān)彭德林接受本網(wǎng)調(diào)研小組專訪現(xiàn)場

   作為華東片區(qū)區(qū)域知名品牌，冠軍磁磚上海分公司負責人黃恒在接受記者采訪時，同樣反饋：舊房瓷磚市場是冠軍磁磚在上海市場不容忽視的一片市場。他們對此市場也有自己的一套策略來進行營銷。

冠軍磁磚上海分公司負責人黃恒接受本網(wǎng)調(diào)研小組專訪

   無獨有偶，據(jù)順輝瓷磚上海總代理商楊會榮透露：“截止到目前為止，順輝瓷磚的銷售額有超過50%的份額是舊房裝修市場所貢獻的，而這個占比還在持續(xù)攀升，預計在不久的未來會達到70%。” 對于舊房再裝修市場在上海的新藍海地位，持同樣認可態(tài)度的，還有東鵬瓷磚上海子公司負責人杜玉昌等渠道商。

順輝瓷磚上?？偞砩虠顣s夫婦接受本網(wǎng)調(diào)研小組專訪現(xiàn)場

   截至目前為止，無論是大小瓷磚代理商、品牌直營子公司負責人還是整裝公司，對于上海的舊房裝修市場均給出了口徑一致的答案：“上海舊房裝修市場，已經(jīng)成為一個不可忽視的巨大市場。并且，這個市場還在持續(xù)擴大當中。”

NO2：精裝房、限購令和舊房功能落后，驅(qū)動二次裝修崛起

   究竟為什么上海會有這么龐大的舊房裝修市場？又為什么最近2年這塊市場的需求迅速擴大化？這種擴大化給上海的瓷磚材料市場帶來怎樣的影響？

   記者持續(xù)深入的與瓷磚渠道商們，進行了溝通。答案如下：第一，政府政策驅(qū)動所致；第二，消費者剛需使然；第三，一部分中介等機構的引導。

   最近幾年，由于限購加上精裝房政策的出臺，上海市市區(qū)新開的樓盤本就極少，再加之房價的迅速攀升，迫使二手房的成交量同樣迅速攀升。在經(jīng)過一次易主之后，舊房新業(yè)主通常會進行一次翻新裝修，這就驅(qū)動了舊房裝修市場的發(fā)展。

   與此同時，十多年前老舊的裝修，無論從風格還是硬性剛需功能性方面而言，均無法滿足業(yè)主需求，這是促使舊房改造升級再裝修的驅(qū)動力之一。夏衛(wèi)強接受采訪時表示：“尤其是廚衛(wèi)的功能，受限于舊裝修，許多新功能的產(chǎn)品無法使用；一些老化而無法使用的設備亦令這種需求顯得非常迫切，那么進行整體打包式的裝修翻新，顯得尤為重要。”

   此外，作為售房軍團當中的中介公司，在最近幾年的發(fā)展勢頭頗為強勁。無論是租房還是售房，他們都是不容忽視的助推者。租房而言，對于舊樓會進行翻新改造后，再出租；于買賣而言，他們也會引導一些業(yè)主對舊有的房屋進行簡單裝修翻新和修葺，賣個更好價格等等?？傊?，在這輪舊房翻新裝修市場中，他們也起到不小作用。

NO3:舊房翻新裝修市場，瓷磚商如何分一杯羹？

   那么，于瓷磚商而言，在這個涌現(xiàn)出來的再裝修市場，如何能夠妥妥的分得一杯羹？

   帶著這個問題，記者采訪后總結得出如下結論：一，借力整裝家裝公司，完成對這部分份額的搶占；第二，借力中介公司力量，獲取再裝修業(yè)主信息源；第三，借力設計師之手，完成對這部分客戶的網(wǎng)絡；第四，自己組建廚衛(wèi)整裝部門，從廚衛(wèi)領域完成突破；第五，瓷磚品牌要做到直達業(yè)主的宣傳覆蓋。

   為什么？

   首先，由于再裝修市場相對分散，它不同于新樓盤的毛坯房，一個樓盤開盤了，那么業(yè)主就集中在這個區(qū)域，直接去進行小區(qū)推廣和活動，就能獲取成效。舊房翻新不是毛坯房的剛需，你不知道業(yè)主在哪里會冒出來，非常分散。所以，最好的方式就是借力整家裝公司或者中介公司和設計師來找到他們。

   其次，一般而言，再裝修的客戶當中，有很大部分從廚衛(wèi)的局部改造開始，這部分就得借力整裝或者廚衛(wèi)設備及家電等渠道來聯(lián)合用力。

   第三，無論是借力哪個領域，瓷磚本身的品牌還是得過硬，得令消費者有認知，否則較難借力。故此，品牌營銷方面得做足功夫，需得廣泛覆蓋消費者——哪怕是一個區(qū)域內(nèi)覆蓋消費者都行，總之要有品牌認知度。

香港合意陶品牌、興雁陶瓷薄板：上海分公司華東片區(qū)總經(jīng)理楊瑛顏接受本網(wǎng)調(diào)研采訪現(xiàn)場

   綜上所訴，在上海，舊房翻新裝修市場，早已成為眾品牌的必爭之地。能不能在這一波舊房翻新裝修市場崛起中搶占到足夠的份額，極有可能成為品牌能否在行業(yè)大洗牌時期形成逆襲的關鍵。

   第一波毛坯房市場的分曉局勢已定，這一波舊房翻新裝修的高低尚未分明，作為瓷磚品牌代理商的你，在上海灘仍有機會，你，準備好了嗎？

關于作者：

潘離竹，本名潘春花，曾用筆名“茶二公子”等。2006年畢業(yè)于湖北第二師范學院中文系漢語言文學專業(yè)。一名忠實的媒體人，12年媒體從業(yè)經(jīng)驗。曾先后任職于：《信息時報》、《珠江商報》和《創(chuàng)新陶業(yè)》、《陶瓷信息》，現(xiàn)就職于《中國陶瓷網(wǎng)》，任網(wǎng)站總編輯。人生信條：要么不做，要么做好，生命僅有一次，務求生如夏花。

更多終端調(diào)研資訊：

1.??上海消費者買磚一般問什么問題多？ ——“消費升級 市場先行”終端市場調(diào)研之上海站（二）

2.??品牌到上海發(fā)展，記住這幾點代理商良心忠告——中國陶瓷網(wǎng)“消費升級 市場先行”終端調(diào)研之上海站（一）

3.??杭州經(jīng)銷商：渠道被侵吞下的“價值”重建 ——中國陶瓷網(wǎng)2018年度終端市場調(diào)研報道之（四）

4.??杭州經(jīng)銷商：對整裝公司又恨又怕還得勉強愛！ ——2018中國陶瓷網(wǎng)終端市場調(diào)研杭州站報道之（三）

5.??杭州市場，為什么是高端品牌成長的搖籃 ——2018年中國陶瓷網(wǎng)陶瓷終端市場調(diào)研杭州站（二）

6.??杭州市場：工程、整裝和賣場零售渠道，三分天下——中國陶瓷網(wǎng)2018市場調(diào)研杭州站總印象（一）

7.??中國陶瓷網(wǎng)終端調(diào)研首戰(zhàn)告捷，“一城一活動”精彩舉行