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文/貓ran

上周春分，春色正好。
愛了深綠愛淺綠，喜了淺紅喜深紅。
好事亦接踵而到。
最好的事情，
莫過于國內(nèi)抗疫工作取得重大進展：
疫情重地武漢新增確診病例為0；
漢助力企業(yè)復(fù)工政策在實施；
戰(zhàn)疫前線醫(yī)療隊陸續(xù)回家；
……
那是真正春暖花開的氣息。
而國外抗疫進展又怎么樣呢？
部分陶企積極發(fā)揮
“贈人玫瑰，手有余香”的正能量，
先后為意大利捐贈防疫物資。
中華民族傳統(tǒng)美德中的“守望相助”，
在中意陶瓷行業(yè)共同戰(zhàn)疫中得以完美體現(xiàn)。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

 

但是，

即便各大建陶產(chǎn)區(qū)在陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，

可終端市場的復(fù)蘇時間依然有待觀察。

本文所例舉的上周看點，

一方面是將影響行業(yè)發(fā)展，

另一方面也將帶來新的希望。

 

看點一

美股歷史性5次熔斷，除了考慮抄底還有哪些機遇？

 

3月16日，美股繼3月9日、12日以來出現(xiàn)第三次熔斷；3月17日，美聯(lián)儲出手降息救市，直將利息降為0，并推出了7000億美元的量化寬松計劃（即開動機器印美元）；3月18日美股第四次觸及熔斷，也是歷史上的第五次。顯而易見，受疫情的影響，全球股、債、黃金、原油等大類資產(chǎn)在大幅受波動。

 

基民：經(jīng)濟前景不被看好，股市當(dāng)然會跌，所以什么接觸傳染、飛沫傳染都弱爆了，美國只要坐那不懂，就能把暴跌傳遍世界，最近各國都會有漲跌的，不過后面是什么情況那就看緣分了。

 

微博段子手：短短八天，我和巴菲特的身價差距縮小了240億美元，別問我成功的秘訣，主要全靠美股 “拼盡全力” 的4次熔斷。

 

最新消息：23日早上，《又見熔斷！美股期貨開盤暴跌逾5%》，3月23日美股三大股指期貨低開后跌幅擴大，均跌超5%，觸及熔斷限制。截至發(fā)稿，道指期貨跌5.01%，標普500指數(shù)期貨跌5%，納指期貨跌4.88%。

 

【筆者點評】2020年資本市場將會持續(xù)血雨腥風(fēng)，成功的人往往會在危里看到機。

 

看點二

從各地樓市數(shù)據(jù)/政策背后看到了什么？

 

（1）樓市數(shù)據(jù)：3月16日，國家統(tǒng)計局公布了2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀。第一，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)；第二，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩(wěn)中趨落。

 

2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

 

蘇州來德利陶瓷經(jīng)銷商鄒國洪：由于疫情問題樓市處于停擺狀態(tài)，價格難免為出現(xiàn)波動，有些開發(fā)商通過線上銷售促銷下降價格成交，這是正常現(xiàn)象，等疫情過后樓市會逐漸回暖，整體價格波動不會太大，剛需房和學(xué)區(qū)房改善房大量存在，一些中大城市還是潛力很大。

 

（2）各地政策：3月17日，青島市人力資源和社會保障局召開新聞通氣會，出臺十條舉措吸引大學(xué)生來青、留青、回青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，明確在校大學(xué)生可落戶，享住房補貼等。3月20日，根據(jù)《佛山市人力資源和社會保障局關(guān)于新冠肺炎疫情期間優(yōu)化優(yōu)粵佛山卡T卡申領(lǐng)工作的通知》（佛山社【2020】14號）精神，特制定讓中專大專學(xué)歷的人才可通過申領(lǐng)T卡，享佛山戶籍購房政策。

 

蘇州來德利陶瓷經(jīng)銷商鄒國洪：這是好事，做任何事都需要有能人，專業(yè)性強的人才，特別是疫情中鐘南山表現(xiàn)突出，專業(yè)性強，為國家減少損失爭取了時間，所以人才永遠是每個城市的必爭之策，出臺吸引人才，留住人才的政策應(yīng)該是好事。

 

CRIC研究中心：抗疫期間出臺人才新政的做法并不少見，如衡陽、蘇州都有類似新政，結(jié)合寶雞、駐馬店、濟南等城市松綁樓市政策的相機撤回，人才新政安全系數(shù)更高，也符合中央“房住不炒”，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激手段”的總體方針。

 

平安證券：福無雙至禍不單行。對于開發(fā)商來說，今年的困難遠不止于新房滯銷，其實他們更大的壓力源自于債務(wù)。2020年，房企的境內(nèi)發(fā)債、海外發(fā)債、房地產(chǎn)信托的到期規(guī)模合計達到了1.5萬億。

 

中原地產(chǎn)分析師張大偉：各地推出的“救市政策”頂多就是緩解企業(yè)壓力，以目前的局面來看，沒有實際刺激購房需求的政策出臺，實際對于一個年銷售額16萬億的行業(yè)是毫無意義的。

 

【筆者點評】知名財經(jīng)類微信公眾號“二姐財局”《取消預(yù)售！樓市要變天了》一文例舉了部分地方政府的應(yīng)對政策，其中讓筆者最為深刻的做法尤為海南的“現(xiàn)房銷售”政策，因為“經(jīng)濟發(fā)展只有擺脫對房地產(chǎn)的依賴，才能走得更遠”。

 

看點三

誰會看重房企首選陶企的榜單？

 

3月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心共同主辦的“2020中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會”在北京線上舉行，并于線上發(fā)布了《2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評報告》及《2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評報告》。其中，建筑陶瓷類有10家陶企上榜，大理石瓷磚、景觀pc磚分別有5家陶企上榜。

 

圖片來源：中外涂料網(wǎng)

 

杭州華鑫建材簡一董事長助理王正：當(dāng)我們終端經(jīng)銷商面對一些大的房產(chǎn)公司、工程項目時，都需要有行業(yè)背書的品牌作支撐，所以“500強”對于我們來講，不僅關(guān)注，而且也希望它確確實實可以是代理品牌進入房產(chǎn)工程項目的重要里程碑，是品牌勢能的拉升，產(chǎn)品實力的見證，有利于終端工程項目的推進和信賴，同時開啟瓷磚幕墻新篇章。

 

無錫馬可波羅磁磚總經(jīng)理彭一念：這個“測評報告”對品牌而言還是有一定影響的，畢竟它體現(xiàn)了整個精裝樓盤選材的情況，好的品牌才會讓更多知名地產(chǎn)公司選擇，馬可波羅瓷磚在整個500強房企選材（瓷磚類）中的占比最高，已經(jīng)連續(xù)占比第一了，從而也是說明開發(fā)商知道購房者想要的是什么樣的品牌，再選擇與什么樣的品牌合作，實際在某種程度上更反映出非精裝市場里瓷磚品牌的占比情況。

 

行業(yè)資深前輩：這排行榜有多少人相信？我覺得不真。

 

能強陶瓷策劃部經(jīng)理黃國珊：可能是有些品牌更加注重工程渠道的深耕吧，作為能強人看到自己企業(yè)上榜還是很高興的。

 

青島薛氏建材總經(jīng)理陸麗敏：對于我們這些主要走工程渠道的人來講，品牌影響力就像一張入場券，有時候設(shè)計院會考慮你的品牌是否入庫，有的時候也會由甲方指定品牌。隨著精裝房的普及，房企也存在很大的競爭壓力，他們同樣需要大品牌的產(chǎn)品來給自己售房“鍍金”，也算是一種相互借勢。

 

【筆者點評】品牌榜確實會影響一些地方工程的渠道建設(shè)，對一些地方精裝項目選材會有積極的影響。（如中國陶瓷網(wǎng)“中國陶瓷十大品牌榜”在陶瓷行業(yè)就有著很大的影響力，被譽為“陶瓷行業(yè)百花獎”， 敬請期待“2020年度中國陶瓷十大品牌榜”！）

 

看點四

綠色建筑與裝配式建筑是未來企業(yè)在產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展上所寄予的希望

 

3月19日，據(jù)石家莊新聞報道稱：按《2020年全市建筑節(jié)能、綠色建筑與裝配式建筑工作方案》，今年石家莊城鎮(zhèn)新建綠色建筑占新建建筑面積比例達到85%以上；新開工建設(shè)超低能耗建筑不低于20萬平方米；新開工建設(shè)裝配式建筑不低于100萬平方米（含裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）。

 

美好集團巖板事業(yè)部總經(jīng)理宋榮社：設(shè)計院+新材料+裝配一并著手，這才是關(guān)鍵，如我們美好置業(yè)集團去年已開始對巖板如何在裝配式建筑上應(yīng)用進行研發(fā)。

 

能強陶瓷策劃部經(jīng)理黃國珊：綠色材料和裝配式建筑，國家在不斷全力推動，肯定是未來趨勢。但是否企業(yè)未來都會往這方向發(fā)展？個人覺得不一定。綠色材料和裝配式建筑屬于建材新領(lǐng)域，對一個企業(yè)來說，技術(shù)壁壘、生產(chǎn)設(shè)備、資金注入、投入產(chǎn)出比等都是必須要慎重考慮的問題。目前行業(yè)做這種新興綠色建材的企業(yè)并不多，市場機遇是有，但還沒形成風(fēng)口。具備規(guī)模、資金、技術(shù)的頭部企業(yè)會成為重要推動力，但想行業(yè)企業(yè)都往這方向發(fā)展不太可能。

 

蒙娜麗莎薄板事業(yè)部蒙政強：現(xiàn)在都是工程采集為主，好在集團早有布局。

 

行業(yè)人士路人甲：在與疫情賽跑的時間爭奪戰(zhàn)中，火神山醫(yī)院從設(shè)計方案的完成到正式交付，總共用了10天時間。其實這些為人驚嘆的“基建狂魔”、“中國速度”，背后與裝配式建筑技術(shù)的成熟密切相關(guān)。自2015年雄安區(qū)的建設(shè)以來，裝配式建筑一直以來都被寄予厚望 ，往后裝配式建筑想要普及大眾，就需要企業(yè)也嘗到它的甜頭。

 

【筆者點評】這里要借用中外涂料網(wǎng)的觀點：目前世界主要國家的裝配化率超過70%，美國、日本的現(xiàn)有裝配式建筑占比高達90%，而我國2018年的新建裝配式建筑面積占新建城鎮(zhèn)建筑面積之比僅為9%。近年各地也陸續(xù)出臺了政策配套并制定了若干裝配式建筑規(guī)模階段性目標，其中北京、上海、山東、浙江、江西、四川提出到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占比達到30%以上。應(yīng)用方面，裝配式施工應(yīng)用廣泛，近年長租公寓的興起就是行業(yè)應(yīng)用的一個案例。裝配式建筑施工周期短、規(guī)?；a(chǎn)與長租公寓對成本與效率的要求完美契合。值得一提的是，在抗擊新型冠狀病毒疫情的火神山建設(shè)中，使用裝配式建筑技術(shù)，在節(jié)約時間上發(fā)揮了巨大優(yōu)勢，對社會認知起到了推動作用。

 

看點五

為什么大家都喜歡造謠？

 

辟謠聲明

 

3月19日，某陶企發(fā)出了一則辟謠聲明，大致內(nèi)容如上所述。

 

“辟謠”陶企保安：我們對企業(yè)上下的復(fù)工復(fù)產(chǎn)都把控得相當(dāng)嚴謹，怎么會有如是疑似現(xiàn)象出現(xiàn)而我們自己不知道，反而讓外人傳言？不知居心何在？

 

在華夏陶瓷城的企業(yè)人士：

（1）從2月中旬不少企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)以來，就有不少傳言說某某品牌有疑似病例了，搞得大家人心惶惶的，不信謠，不傳謠，是此刻我們讓行業(yè)逐漸得以恢復(fù)的最大貢獻。（2）都是怕SI怕到有幻覺害的。

 

【筆者點評】以親身經(jīng)歷為該企業(yè)辟謠：3月10日，筆者需到“辟謠”品牌展廳做產(chǎn)品測評，9日當(dāng)天就收到一份該企業(yè)給予的《企業(yè)外來人員報備表》填寫，然后再轉(zhuǎn)至其品牌領(lǐng)導(dǎo)簽字確定是否可入內(nèi)，報備表內(nèi)容詳細至出生年月日等，另外還掃描二維碼通過移動互聯(lián)網(wǎng)追蹤本人在佛山的天數(shù)，很不巧的是本人在佛山天數(shù)不到14天，所以直接被禁止進入展廳，只有其他兩位同事才能入內(nèi)。據(jù)悉，在進入展廳前，外來人士都需要經(jīng)過一輪消毒等程序。這是筆者近日在走訪陶瓷企業(yè)中所見最為嚴格的把控。貌似傳謠會讓人有興奮感，刷新一種存在感。

 

以上純屬個別觀點，不喜來拍。