日本少妇一级婬片A片无码牛牛|91在线欧洲一级黄片片|五月在线视频麻豆传媒|亚洲综合黄网欧美日韩顶级片|成人超碰有码在线|91久久性爱视频|中文字幕1级电影|人人av在线欧美日免费黄片|日本三级成人网站|无码三级片免费观看

隨著從增量時代進(jìn)入存量時代的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸碰觸規(guī)模的天花板，產(chǎn)能過剩的家居建材行業(yè)日益陷入市場疲軟的增長困境。從房地產(chǎn)行業(yè)2021年持續(xù)降溫、2022年開局慘淡且不斷有房企“暴雷”的情況來看，未來相當(dāng)長的一段時間里，家居建材行業(yè)將呈現(xiàn)出廠家和經(jīng)銷商在存量市場展開“生死肉搏戰(zhàn)”的景象。

增量時代一去不復(fù)返，存量市場競爭如此激烈，家居建材行業(yè)新的增長點在哪里？

國家“十四五”規(guī)劃綱要明確提出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，實施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。其中，城市更新行動包含了老舊小區(qū)改造等一系列惠民工程，引發(fā)社會關(guān)注。“十四五”規(guī)劃綱要還以專欄形式提出，城市更新包括完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，基本完成大城市老舊廠區(qū)改造，改造一批大型老舊街區(qū)，因地制宜改造一批城中村。

2021年3月，“城市更新”首次寫入國務(wù)院政府工作報告。隨后，全國各地開始積極地著手城市更新行動，實施城市體檢評估機(jī)制，防止在城市更新中大拆大建，開展城市更新試點，加大歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定力度……而在剛剛開始的2022年，很多地方紛紛在各自的政府工作報告中提出實施城市更新行動。

住建部相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2020年上半年，全國共有老舊小區(qū)約有17萬個，涉及居民超過4200萬戶，整體建筑面積超過40億平米。與此同時，每年有超過1200萬平米舊改需求涌入市場。

有觀點認(rèn)為，我國未來每年約有8億平方米的存量需要更新，城市更新將撬動一個10萬億元級的市場。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，除了部分局部裝修和未裝修部分，按照40億平方米的舊宅裝修面積和1000元/平方米的裝修費用來計算，舊房裝修市場可達(dá)2萬億元。

政府的強力推進(jìn)和舊改市場的巨大潛在空間讓我們有理由相信，包括了舊改的城市更新將為家居建材行業(yè)帶來新的機(jī)遇。
 
正因為如此，房地產(chǎn)巨頭萬科旗下“萬科·煥新家”、定制家居巨頭歐派、家居賣場巨頭紅星美凱龍、裝企代表之一靚家居等各方家居勢力紛紛進(jìn)軍舊改市場。一時之間，舊改市場風(fēng)起云涌，八仙過海各顯神通。但這其中，似乎少了建陶企業(yè)的身影。
 
有分析人士認(rèn)為，舊改大潮中受益的建材主要集中在水泥、防水材料、管材、石膏板和涂料等方面。很顯然，建筑陶瓷（瓷磚）不在其看好的范圍之內(nèi)。

然而，建筑陶瓷就真的沒有機(jī)會可言嗎？

有建陶行業(yè)人士認(rèn)為，住建部2021年8月發(fā)布的《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》對城市更新提出了明確的要求，要“鼓勵采用‘繡花’功夫，對舊廠區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)等進(jìn)行修補、織補式更新，嚴(yán)格控制建筑高度，最大限度保留老城區(qū)具有特色的格局和肌理”，“杜絕‘貪大、媚洋、求怪’亂象，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為”，“鼓勵采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧虾托问剑ㄔO(shè)體現(xiàn)地域特征、民族特色和時代風(fēng)貌的城市建筑”，這些規(guī)定與建筑陶瓷有著千絲萬縷的聯(lián)系。

仔細(xì)分析，住建部提出的這些要求應(yīng)該主要針對的是舊廠區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)的外部改造，舊房內(nèi)部如何改造則更多取決于業(yè)主自己。但是，這些規(guī)定至少為瓷磚開通了一扇可以觸摸到城市更新市場蛋糕的窗。

舊房外立面裝飾外墻翻新、入戶裝修翻新等釋放出來的需求，將利好于生產(chǎn)外墻磚、墻地磚、生產(chǎn)輕量化與薄型化產(chǎn)品尤其是生產(chǎn)裝飾性附加值的瓷板外墻（保溫一體化外墻，陶瓷幕墻干掛）等產(chǎn)品的建陶企業(yè)；公共交通場所、公共專項服務(wù)區(qū)、公共衛(wèi)生區(qū)域等釋放出來的需求，將利好于生產(chǎn)薄板、厚磚、防滑磚、地鋪石、健康磚等功能性產(chǎn)品的建陶企業(yè)。

至于舊房內(nèi)部改造帶來的紅利能否被建陶行業(yè)抓住，最主要還是取決于建陶企業(yè)和經(jīng)銷商是否具備吸引有舊改計劃的消費者的實力。其中，產(chǎn)品有顏值有品質(zhì)自然是前提條件，包含了成品交付能力的售后服務(wù)水平更將成為建陶企業(yè)和經(jīng)銷商搶占舊房內(nèi)部改造市場的有力武器。如東鵬、鷹牌、新明珠等早已經(jīng)或正在推行整裝或成品交付模式等建陶企業(yè)，它們?nèi)绻腥肱f改賽道，也比其他建陶企業(yè)更具有優(yōu)勢。

如果不具備成品交付的能力，建陶企業(yè)和經(jīng)銷商充其量只能成為萬科、歐派、紅星美凱龍、靚家居們的廉價供應(yīng)商。從這個意義上說，建陶企業(yè)和經(jīng)銷商也應(yīng)該直面現(xiàn)實，不斷提升服務(wù)尤其是成品交付的能力和水平。