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近日，由東亞論壇理事會和惠達集團聯(lián)合舉辦的惠達·亞太住宅產(chǎn)業(yè)化（北京）論壇在北京落下帷幕?！∽?009年以來，中國最大的陶瓷衛(wèi)浴生產(chǎn)企業(yè)－－唐山惠達陶瓷（集團）股份有限公司，正在以搭建中國住宅產(chǎn)業(yè)化平臺為起點，掀起地產(chǎn)、建材行業(yè)的綠色革命，以迎接低碳時代的到來。那么進展如何？又面臨著哪些挑戰(zhàn)？近日在北京落幕的惠達·亞太住宅產(chǎn)業(yè)化（北京）論壇上，記者試圖尋找一些答案。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化市場廣闊

　　“采用產(chǎn)業(yè)化方式建設住宅，工期至少會縮短1／3。”住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心綜合處副處長王新說，“由于部件都提前設計、制作，房屋質量當然大有保證。”

　　據(jù)介紹，在質量方面，由于產(chǎn)業(yè)化住宅所有的結構構件都在工廠預制，現(xiàn)場裝配化施工，因此可以大大降低主體結構精度偏差，基本消除墻體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯提高。而在勞動生產(chǎn)率方面，可以較大幅度地節(jié)省勞動力和工期。同時，在節(jié)能減排方面，通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預制率達到了90％以上，施工現(xiàn)場模板用量減少了85％以上，現(xiàn)場腳手架用量減少了50％以上，鋼材節(jié)約2％，混凝土節(jié)約7％，節(jié)水40％以上，節(jié)電10％以上，耗材節(jié)約40％。

　　“住宅產(chǎn)業(yè)化的市場非常廣闊。”中國建材聯(lián)合會專職副會長葉向陽在發(fā)言時表示，住宅產(chǎn)業(yè)化將推進房地產(chǎn)與房地產(chǎn)上游的建材企業(yè)更緊密的合作，在住宅建設中使用標準構件，將大大降低資源消耗和成本，市場非常廣闊。

　　王彥慶：推進住宅產(chǎn)業(yè)化是惠達未來的核心競爭力

　　自2009年東亞論壇理事會與惠達集團合作以來，惠達·亞太住宅產(chǎn)業(yè)化論壇已經(jīng)在北京、上海、天津、成都、深圳等城市舉辦過6屆，惠達集團總裁王彥慶作為發(fā)起人之一，每一屆都有參加。參加住宅產(chǎn)業(yè)化的除了地產(chǎn)企業(yè)和建材企業(yè)的高管還有很多部委的領導。“最近，房地產(chǎn)領域和建材領域的部委領導及協(xié)會領導參加的比較多。”論壇組織的工作人員介紹說。

　　從惠達·亞太住宅產(chǎn)業(yè)化（北京）論壇上傳出消息，今年，惠達·亞太住宅產(chǎn)業(yè)化論壇將在全國主要城市舉辦住宅產(chǎn)業(yè)化論壇10次，并成立10個地區(qū)性住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟。“我們希望通過聯(lián)合各地的房地產(chǎn)企業(yè)和建材企業(yè)，搭建一個全國性的住宅產(chǎn)業(yè)化綜合平臺，推進中國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。”王彥慶說。

　　在王彥慶看來，“住宅產(chǎn)業(yè)化”將是未來惠達集團在工程項目上的核心競爭力?；葸_集團之所以先行一步，一方面是惠達集團由外向型企業(yè)向全面型綜合家居企業(yè)轉型的需要，同時，也是為未來的生存危機做準備。“未來的發(fā)展方向必然是節(jié)能環(huán)保。惠達目前年產(chǎn)陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品1000萬件，其中一半都靠出口來消化，這幾年惠達的銷售渠道正在向內(nèi)銷市場傾斜，而一旦國家鼓勵住宅產(chǎn)業(yè)化的相關政策出臺，工程項目的市場將非常廣闊。所以在住宅產(chǎn)業(yè)化方面，惠達集團要走在前頭面。”王彥慶在接受記者采訪時表示。

　　需建立行業(yè)標準體系　

　　實際上，我國早在1994年就制定了住宅產(chǎn)業(yè)化的科技工作框架，1999年又發(fā)布了《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質量的若干意見》。但由于我國住宅產(chǎn)業(yè)粗放型的經(jīng)營造成產(chǎn)業(yè)技術門檻低，住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)之間缺乏有效的社會化協(xié)作，使得住宅的產(chǎn)業(yè)化體系至今還沒有形成?！?/p>

　　目前，我國住宅建筑產(chǎn)業(yè)化已進入一個新的發(fā)展階段，一批大型、成熟的龍頭企業(yè)已明確地意識到住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，并且投入大量的人力、物力、財力，堅持走產(chǎn)學研相結合的創(chuàng)新發(fā)展之路，大力開展住宅建筑工業(yè)化的研發(fā)和生產(chǎn)。

　　住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心綜合處副處長王新表示，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標志就是住宅建筑工業(yè)化的程度和水平，住宅工業(yè)化的關鍵技術主要是主體結構技術。資料顯示，在國外住宅工業(yè)化歷程中，制定標準和技術認定是推行工業(yè)化的一個關鍵步驟。因此，推動我國住宅工業(yè)化進程的關鍵，就在于要建立起一整套行業(yè)標準體系?！?/p>

　　據(jù)透露，包括主體結構技術標準在內(nèi)的一整套住宅工業(yè)化標準體系正在編寫之中，有望年內(nèi)出臺。