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　　11月,濟南二手房市場呈現(xiàn)量價齊漲。11月二手房住宅成交2035套,比10月份增加361套,這是自8月份以來濟南二手房月成交登記量出現(xiàn)環(huán)比三連跌后的首次上漲。

　　11月份,濟南二手房(住宅)掛牌均價小幅上漲,為8844元/平方米,環(huán)比10月漲了0.17%。從各行政區(qū)價格走勢來看,六個城區(qū)中二手房掛牌均價呈現(xiàn)“四漲兩跌”的態(tài)勢,其中槐蔭區(qū)、歷下區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)掛牌價格環(huán)比上漲;市中區(qū)、天橋區(qū)掛牌價格環(huán)比10月份下跌。

　　對此,業(yè)內(nèi)人士分析,雖然國家對當前樓市的調(diào)控并無放松的跡象,但濟南的房地產(chǎn)需求多以自住型需求為主,投資性需求相對較少。因此,相對緊縮的調(diào)控信號對濟南當?shù)囟址渴袌鲇绊懖皇呛艽?加之臨近年末,一些持幣觀望的剛需會選擇在年底出手,很多房主看好年末二手房市場,加大了二手房價格的議價空間。這對于11月二手房成交量的增長起到了一定的促進作用。（喻文）