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400-115-2002
南京：仿古磚市場份額遭高端亮光產(chǎn)品擠壓
2012-12-21
來源：《陶瓷信息》
責(zé)任編輯：
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作為華東地區(qū)的省會城市，南京一直以來都是華東品牌的天下，《陶瓷信息》報“陶業(yè)長征2”活動一路走來，在國內(nèi)大多數(shù)一二線城市中都難以尋覓到的華東品牌，在南京市場都能找到熟悉的身影。
然而，隨著以廣東品牌的崛起，華東品牌在南京的市場份額被急劇打壓，尤其是在中高端市場，不管是拋光磚、仿古磚，還是全拋釉、微晶石，廣東品牌已經(jīng)占據(jù)了絕對的主流。
2014年，第二屆夏季青年奧林匹克運動會即將在南京舉辦，南京市政府圍繞這一項目的工程也正如火如荼地建設(shè)之中，這也為國家房地產(chǎn)調(diào)控政策下緊繃的建材消費諸注入了一絲活力。
2012年11月17日~11月20日，“陶業(yè)長征”調(diào)查組在南京市調(diào)研。劉婷/攝
【市場概述篇】
亮光磚產(chǎn)品較為流行
目前南京市場呈現(xiàn)出的是“兩極分化”的消費與銷售形勢，南京市場一般分江北與江南，南京主城區(qū)位于江南，所以江南地區(qū)聚集了大量品牌化與高端化的瓷磚品牌，江南地區(qū)瓷磚品牌的推廣往往比較重視品牌宣傳與售后服務(wù)；江北地區(qū)則更多地是批發(fā)性的賣場與品牌聚集地，賣場與品牌主要以中低端為主，產(chǎn)品以向蘇北地區(qū)批發(fā)與分銷為主，產(chǎn)品的檔次與價格都相對較低，產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)意識也相對較低。
在終端賣場的分布上，南京市的江東門金盛賣場和卡子門紅星美凱龍兩大高端賣場聚集了幾乎所有在國內(nèi)知名度較高的國內(nèi)外高端瓷磚品牌，該兩大賣場在南京成犄角之勢，是南京人氣最高的瓷磚賣場之一。
而紅太陽則是南京品牌最多的專業(yè)賣場，幾乎囊括了南京所有建材超市的品牌，是集辦公、經(jīng)營、批發(fā)于一體的瓷磚專業(yè)賣場。
目前南京市場整體趨勢是亮光磚產(chǎn)品較為流行，市場占有率較高。尤其是全拋釉與微晶石的出現(xiàn)，讓消費者看到不僅僅只有仿古磚才講究設(shè)計，全拋釉與微晶石的整體空間設(shè)計、拼花、搭配感更加勝過仿古磚，這也讓一部分喜歡亮光產(chǎn)品的中高端消費者離開了仿古磚的視野。
當前市場，南京瓷磚產(chǎn)品已經(jīng)極大豐富，與以往有產(chǎn)品就等于有銷量、不需要展示與服務(wù)的形勢相比，當前的市場環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化。
隨著人民生活水平的提高和品牌與產(chǎn)品的極大豐富，瓷磚的終端經(jīng)營已經(jīng)成為了品牌總部與經(jīng)銷商共同努力的目標，尤其是在產(chǎn)品花色、系列、品質(zhì)及整體展示上都比以往提出了更高的要求，尤其是對中高端客戶而言，售后服務(wù)成為了品牌能否取得銷售突破的關(guān)鍵。
品牌要想在目前的市場中分得一杯羹，必須具備獨特之處。
【產(chǎn)品流通篇】
全拋釉微晶石流行，仿古磚進入“變革”期
目前，拋光磚產(chǎn)品的總銷量能夠占到南京市瓷磚總銷量的6成左右，該產(chǎn)品主要被運用在工程渠道及普通消費群體的零售渠道中。
瓷片產(chǎn)品今年在南京銷售下滑較為嚴重，其實目前南京市場上的瓷片產(chǎn)品都比較優(yōu)秀，但許多消費者認為瓷片產(chǎn)品強度不夠，而且在南方地區(qū)，大部分消費者不會像北方人那樣，墻體幾乎都選擇瓷片，加之許多中高檔瓷片產(chǎn)品價格不低，相比較之下，許多中低端消費者會選擇拋光磚上墻，中高端消費者會選擇仿古磚、全拋釉甚至是微晶石上墻。
同時，目前國內(nèi)瓷片產(chǎn)品的行業(yè)形勢已經(jīng)相當透明，其利潤空間也日益低下，尤其是南方地區(qū)與北方地區(qū)相比，拋光磚、仿古磚、微晶石等地磚產(chǎn)品更受歡迎，各瓷磚品牌在瓷片的推廣上，也只是將瓷片放在了末位來推廣，瓷片產(chǎn)品不管是在產(chǎn)品系列還是空間展示上都沒有獲得經(jīng)銷商的優(yōu)勢資源。因此，瓷片產(chǎn)品在南京的銷量占瓷磚總銷量的1成不到。
“近年來仿古磚在南京市場上的表現(xiàn)可以用‘沉淪’來概括。”簡一瓷磚南京經(jīng)銷商韓鋒表示，仿古磚在南京2009年之前的銷售形勢比較樂觀，尤其是在2006~2008年期間比較突出，近年來其銷售形勢有所下滑。其主要原因是南京消費習(xí)慣于趨勢的發(fā)展，尤其是2011年以來，南京市場瓷磚加工裝修的風(fēng)格主要以后現(xiàn)代與新古典為主，這兩大風(fēng)格最大的特點就是奢華，這與仿古磚要表達的理念是格格不入的，這就直接導(dǎo)致了其在銷售與流行趨勢上的下滑。目前該產(chǎn)品在銷量上要遠低于南京瓷磚總銷量1成的份額。
需要強調(diào)的是，仿古磚作為瓷磚產(chǎn)品中的重要品類，仍受到了許多消費者的喜愛，尤其是在別墅裝修中，該產(chǎn)品也是使用率極高的裝飾材料。
總體來說，目前的仿古磚在南京市場處于成熟期過后的變革期。未來的或許經(jīng)歷了大規(guī)模新產(chǎn)品的更迭之后，仿古磚在南京市場也許又將成為市場的流行趨勢。
全拋釉產(chǎn)品在南京的銷售形勢比較良好，預(yù)計在未來一兩年內(nèi)仍會是南京市場的流行趨勢，尤其是今年年初，南京市場大量的經(jīng)銷商都開始了不遺余力地推廣該產(chǎn)品。
需要強調(diào)的是，全拋釉產(chǎn)品的強勢，使得許多佛山大型瓷磚企業(yè)開始了全拋釉產(chǎn)品的單獨招商，使得該產(chǎn)品在南京的推廣走上了專業(yè)化的道路。
總體而言，全拋釉在南京處于上升期，在中高端市場中是絕對的主流產(chǎn)品，其產(chǎn)品銷量占南京瓷磚總銷量的2成以上。
微晶石在南京高端市場受肯定程度也比較高，尤其是以博德、歐神諾、嘉俊為代表的微晶石高端品牌，在2009年前后，當微晶石產(chǎn)品在國內(nèi)還沒有流行的時候，仍孜孜不倦地將精力放在了微晶石產(chǎn)品的研發(fā)與推廣上，也使其在南京設(shè)計師與高端消費群體中有著較高的認可度。
作為高端個性化產(chǎn)品，微晶石在南京市場主要以設(shè)計師渠道為主流推廣渠道，尤其是2011年以來，南京微晶石的發(fā)展趨勢是很快的，尤其是今年以來，國內(nèi)各大品牌都開始跟隨博德、歐神諾、嘉俊的步伐開始推出自己的微晶石。
除了大品牌推出微晶石產(chǎn)品，中小品牌也加入了在南京微晶石市場的搶奪，這直接導(dǎo)致了微晶石產(chǎn)品同質(zhì)化的趨勢，產(chǎn)品總體價格呈現(xiàn)出了下降的趨勢，也使市場將陷入拼價格的肉搏戰(zhàn)之中，如果經(jīng)濟形勢繼續(xù)惡化，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)緊張，也許這種局勢還將持續(xù)升溫。
因此，目前微晶石產(chǎn)品高高在上的地位與高額的利潤時代已經(jīng)過去，該產(chǎn)品在南京的鼎盛期已經(jīng)過去。但對消費者來說，近年來南京市場走入了奢華、古典的家裝風(fēng)格之中，微晶石產(chǎn)品最大的特點之一就是亮光產(chǎn)品、奢華程度高，尤其以博德、歐神諾、嘉俊為代表的微晶石高端品牌，其在微晶石產(chǎn)品的整體展示風(fēng)格上可謂積極奢華。因此消費者對微晶石產(chǎn)品的接受程度還是較高的。
在南京市場，木紋磚產(chǎn)品受關(guān)注程度越來越高，尤其是隨著該產(chǎn)品技術(shù)的成熟和推廣企業(yè)的日益增多，消費者也愿意選擇該產(chǎn)品來代替實木地板。
一直以來，瓷磚與實木地板是連個毫無關(guān)聯(lián)的概念，隨著仿木紋瓷磚的問世，其易打理、防潮、無甲醛等實木地板無法具備的優(yōu)勢，在行業(yè)大量品牌極力推廣的情況下被越來越多的消費者所熟知。目前南京市場木紋磚正處在一個逐漸被認知的階段，其銷售與受認可程度也日益高漲。
在南京，雖然亮光磚產(chǎn)品受普遍認可，但以金碧輝煌為裝飾特色的拋晶磚產(chǎn)品在本地市場中很難受到認可，更多的消費者在瓷磚選擇時表現(xiàn)得還是較為理性的，這種品類的產(chǎn)品更多地被定為為高端產(chǎn)品，僅少量被設(shè)計師渠道所運用。未來，南京市場的流行趨勢將朝著更有內(nèi)涵、更有深度的方向發(fā)展，因此拋晶磚在短期內(nèi)很難形成流行趨勢。
衛(wèi)?。褐悄苄l(wèi)浴與整體衛(wèi)浴是未來發(fā)展趨勢
智能衛(wèi)浴與整體衛(wèi)浴目前在南京市場上，不管是各大衛(wèi)浴品牌的推廣力度還是消費者的消費需求都不大。
在南京各大中高端建材賣場，記者很少見到在智能衛(wèi)浴與整體衛(wèi)浴上作大規(guī)模展示與推廣的品牌，更多的品牌都將銷售與推廣重點局限在馬桶、洗手盆、淋浴房等傳統(tǒng)產(chǎn)品上，即使有新品推廣，也以這些傳統(tǒng)領(lǐng)域為重點。
“智能衛(wèi)浴與整體衛(wèi)浴目前的現(xiàn)狀是消費者的認知與品牌商家的推廣兩大因素相互作用的結(jié)果。”朗斯衛(wèi)浴南京分公司總經(jīng)理刑露靜表示，智能衛(wèi)浴與整體衛(wèi)浴產(chǎn)品在目前技術(shù)條件下，工藝還不是很成熟，該產(chǎn)品在價位上還很難被大眾接受，這也導(dǎo)致了各大衛(wèi)浴品牌沒有將精力放在這些產(chǎn)品的推廣上，而商家推廣與宣傳的不足又導(dǎo)致了消費者認識的不足，使得該產(chǎn)品很難在銷售上給衛(wèi)浴企業(yè)帶來提升作用。因此，更多的衛(wèi)浴品牌仍將產(chǎn)品研發(fā)與推廣的重點放在傳統(tǒng)領(lǐng)域，消費者更多地青睞于簡潔、時尚的產(chǎn)品。
作為以零售為絕對主流渠道的產(chǎn)品，衛(wèi)浴行業(yè)在今年的市場形勢下，銷售受到影響是必然的，因此今年南京市場上大部分衛(wèi)浴經(jīng)銷商都會選擇的變革措施就是多渠道拓展，尤其是在工程、家裝、小區(qū)、網(wǎng)購等渠道上發(fā)力。
刑露靜還表示，雖然目前南京市場智能衛(wèi)浴與整體衛(wèi)浴的市場還未被完全打開，但不可否認這兩大產(chǎn)品將成為未來的消費趨勢，尤其是在今年的上海展和廈門展上，大多數(shù)衛(wèi)浴品牌都推出了相關(guān)產(chǎn)品。而且雖然目前消費者還不能在價格及技術(shù)上接受智能衛(wèi)浴與整體衛(wèi)浴，但消費者對這些產(chǎn)品表現(xiàn)出的興趣是前所未有的，未來在技術(shù)有所改進、產(chǎn)品實現(xiàn)工業(yè)化大生產(chǎn)、單位售價有所降低之后，相信這兩大趨勢產(chǎn)品一定會掀起流行潮流。
【品牌觀察篇】
廣東中高端品牌已超越華東品牌
長期以來，南京都是華東品牌的強勢地區(qū)，但近年來隨著廣東品牌在品牌理念、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)意識等方面的不斷提升，可說廣東產(chǎn)品在南京市場已經(jīng)占據(jù)了大半江山，而且這種勢頭不可阻擋?？梢哉f，廣東品牌已經(jīng)超越華東品牌，成為南京市場中高端市場的絕對主流。
尤其是以馬可波羅、金意陶的仿古磚，博德、嘉俊的微晶石，東鵬、宏宇的拋光磚以及簡一的仿石材產(chǎn)品都深受南京消費者青睞。
而華東品牌相對保守，其日漸衰落也成為了趨勢。在南京市場的采訪與調(diào)查中，記者了解到，目前在南京市場上的華東品牌還能夠獨善其身的就剩下諾貝爾了，畢竟該品牌在產(chǎn)品研發(fā)能力、產(chǎn)品線、產(chǎn)品品質(zhì)、品牌知名度、售后服務(wù)都較為先進。
一直以來，華東陶瓷品牌不管是在產(chǎn)品品質(zhì)上還是品牌推廣上都別具一格，也很受南京消費者的認可。華東瓷磚企業(yè)不管是在產(chǎn)品花色、品質(zhì)，還是廠部的廠區(qū)規(guī)劃、管理、綠化建設(shè)、衛(wèi)生狀況等方面都是國內(nèi)最優(yōu)秀的。
但作為源自臺灣地區(qū)的品牌，存在著“島民文化”的弊端，對大陸市場的認知存在一定的誤區(qū)，雖然他們的品牌在大陸發(fā)展形勢良好，但他們總會抱著“差不多”的心態(tài)，在品牌建設(shè)與持續(xù)投入上持保留的心態(tài)，使得品牌的發(fā)展后勁不足。
而與此形成鮮明對比的是，佛山陶瓷始終在產(chǎn)品研發(fā)、品牌推廣、終端建設(shè)等方面不斷投入，佛山陶瓷與華東陶瓷已經(jīng)不相上下，甚至佛山陶瓷在某些方面已經(jīng)超過了華東瓷磚。目前南京市場中的廣東品牌，不管是從品牌數(shù)量、質(zhì)量，還是產(chǎn)品銷量來說，都已成為南京市場的絕對主流，面對廣東品牌的強勢進攻，華東品牌目前的局面是節(jié)節(jié)敗退，冠軍、斯米克等強勢品牌在南京地區(qū)的銷售都難以與前幾年相提并論，尤其是亞細亞這一當年亞洲第一瓷磚品牌在南京市場已經(jīng)淪落為末流品牌，相對來說還能夠獨善其身的華東品牌只有諾貝爾。
究其原因，也許經(jīng)營理念起著至關(guān)重要的作用。一直以來，廣東品牌在南京市場不管在產(chǎn)品升級換代、售后服務(wù)，還是品牌推廣都在向意大利等瓷磚制造強國看齊。
尤其是佛山匯集了來自全國甚至全世界的行業(yè)人才在此創(chuàng)業(yè)，廣東地區(qū)的包容環(huán)境造就了開放的創(chuàng)業(yè)平臺，也讓廣東瓷磚品牌之中涌現(xiàn)出了大量優(yōu)秀的非廣東籍企業(yè)家，可以說廣東品牌的成功，是來自世界各地人的理念匯聚的成功。
每年，廣東品牌都會參加博洛尼亞展，更會不斷向外學(xué)習(xí)先進技術(shù)與理念，當前國內(nèi)瓷磚品類的升級與革新幾乎都源自廣東企業(yè)，可以說廣東品牌引領(lǐng)者中國瓷磚的流行趨勢。
“前幾年南京市場的高端領(lǐng)域是臺資品牌在唱獨角戲，而現(xiàn)在這種格局已經(jīng)發(fā)生巨大變化，廣東品牌已經(jīng)占據(jù)了這一領(lǐng)域的大部席位。”泰格盈家（江蘇）建材有限公司總經(jīng)理、金意陶南京經(jīng)銷商蘇朝宗表示，廣東品牌一直以來都以后勁充足著稱，其不管是在產(chǎn)品開發(fā)、花色設(shè)計、整體空間展示，還是售后服務(wù)上都值得稱道。而與此形成鮮明對比的是，華東品牌在南京市場除了諾貝爾表現(xiàn)比較平穩(wěn)之外，其他品牌都不同程度低沒落了。
【經(jīng)銷商篇】
“開源節(jié)流”與渠道拓展并舉
在當前形勢下，南京市場瓷磚經(jīng)銷商的銷售都有了不同程度的下滑，“開源節(jié)流”是當前南京市場經(jīng)銷商應(yīng)對行業(yè)危機最為普遍的做法。盲目擴張的現(xiàn)象已經(jīng)很難看到，經(jīng)銷商對于不該花的錢不花，砍掉不必要的成本，該手段最直接的表現(xiàn)就是許多大品牌與高端品牌經(jīng)銷商，將人流量或成交額較低的店面撤出，將人流量與成交量較好的店面規(guī)模縮小。在傳統(tǒng)渠道上，增加新的渠道，加強與深化優(yōu)勢渠道，繼續(xù)深化渠道下沉，鞏固品牌在三四線城市的地位。
長期以來，在南京市場經(jīng)營瓷磚產(chǎn)品，只要進駐好賣場中的黃金位置，經(jīng)銷商就能獲得大量的產(chǎn)品銷售，這就導(dǎo)致了終端品牌在建材超市中的格局分布很大程度上掌握在賣場方手中，瓷磚品牌廠家或經(jīng)銷商要想獲得良好的位置，沒有一定的實力很難實現(xiàn)。
隨著市場形勢的變化，尤其是近年來受宏觀經(jīng)濟形勢與國家地產(chǎn)調(diào)控的影響，傳統(tǒng)渠道受到嚴重挑戰(zhàn)，瓷磚終端賣場成本日益高漲，銷售形勢卻日益嚴峻。
所以對當前南京的瓷磚經(jīng)銷商來說，只要稍具實力的經(jīng)銷商都在將自身渠道往下沉，尤其是充分整合資源，加強了家居鏈中的跨行業(yè)運作，提升了單位客戶的合作概率，目前南京出現(xiàn)了很多瓷磚經(jīng)銷商擴張經(jīng)營泛建材家居品牌的案例。
“大部分經(jīng)銷商都在為促銷而促銷。”蘇朝宗表示，與前幾年相比，目前的促銷活動更為頻繁，消費者也感覺到促銷活動的本質(zhì)，對經(jīng)銷商的促銷活動深感疲憊，但在此種環(huán)境中，經(jīng)銷商也深感無奈，面對市場中頻繁的促銷活動，若不及時跟風(fēng)，自身將陷入“冷場”的尷尬局面，銷售也將更加艱難。
尤其是在今年如此特殊的市場環(huán)境下，在重大節(jié)假日消費者都選擇了放松或外出游玩，倒是節(jié)后出現(xiàn)了銷售的小高潮，這也使行業(yè)呈現(xiàn)出了“淡季不淡，旺季不旺”的局面。
因此，今年南京市場上的大多數(shù)品牌的大部分促銷活動，收效是非常微小的。
【城市前瞻篇】
2030年南京常住人口1300萬，城市化水平90%
根據(jù)2008年南京市規(guī)劃局啟動的南京市新一輪總規(guī)中，南京的城市性質(zhì)為著名古都，江蘇省省會，國家中心城市。城市職能是國家歷史文化名城、國家綜合交通樞紐、國家重要創(chuàng)新基地、區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)中心、長三角先進制造業(yè)基地、濱江生態(tài)宜居城市。城市發(fā)展目標為經(jīng)濟發(fā)展更具活力、文化特色更加鮮明、人居環(huán)境更為優(yōu)美、社會更加和諧安定的現(xiàn)代化國際性人文綠都，到2015年前后，基本實現(xiàn)現(xiàn)代化；2030年前后城市國際化水平顯著提高；遠景躋身世界發(fā)達城市行列。城市發(fā)展戰(zhàn)略是創(chuàng)新驅(qū)動、集約增長、品質(zhì)提升、協(xié)調(diào)發(fā)展。
2020年，預(yù)測南京市的常住人口1060萬人，城鎮(zhèn)人口910萬人，城市化水平86%；2030年預(yù)測常住人口1300萬人，城鎮(zhèn)人口1170萬人，城市化水平90%。2020年，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約為1050平方公里。
規(guī)劃形成“兩帶一軸”城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。“兩帶”是指擁江發(fā)展的江南城鎮(zhèn)發(fā)展帶和江北城鎮(zhèn)發(fā)展帶；“一軸”是指沿寧連、寧高綜合交通走廊形成的南北向城鎮(zhèn)發(fā)展軸。
規(guī)劃提出構(gòu)建中心城-新城－新市鎮(zhèn)市域城鎮(zhèn)空間體系。三級城鎮(zhèn)體系分別包括：主城和東山、仙林、江北三個副城組成的中心城；9個新城（龍?zhí)丁?、祿口、板橋、濱江、橋林、龍袍、永陽、淳溪）；34個新市鎮(zhèn)。其中湖熟遠景發(fā)展成為新城，柘塘遠景納入永陽新城發(fā)展，和鳳和漆橋遠景合并為雙牌石新市鎮(zhèn)。
中心城是南京區(qū)域中心城市功能的集中承載地，是現(xiàn)代都市區(qū)功能的核心區(qū)，重點發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，2020年人口規(guī)模約670萬，建設(shè)用地約660平方公里。新城是一定地區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)、城市服務(wù)功能和城鎮(zhèn)化人口的集聚區(qū)，新城包括縣城和產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型新城兩種類型，2020年新城總?cè)丝谝?guī)模約135萬人。新市鎮(zhèn)是建制鎮(zhèn)和涉農(nóng)地區(qū)的集中建設(shè)地區(qū)，是郊區(qū)縣非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和人口的重要集聚地，是服務(wù)和帶動廣大鄉(xiāng)村地區(qū)發(fā)展的基地，2020年新市鎮(zhèn)總?cè)丝谝?guī)模約105萬。（ 文/記者 劉婷）
全國終端建材市場發(fā)展調(diào)查表（表一）
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名稱 |
定 位 |
店面租金 |
倉庫租金 |
綜 述 |
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百安居雨花店 |
高端 □ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 ■ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
提成模式，賣場按照商家利潤率提成，入駐品牌利潤越高，商場從品牌處所獲提成越高。 |
不設(shè)倉。 |
百安居隸屬于世界知名企業(yè)英國翠豐集團，總部位于倫敦。
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金陵國際家居 |
高端 ■ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高250元/平方/月； 最低200元/平方/月； 含管理費； 平均租金225元，含管理費。 |
不設(shè)倉。 |
金陵裝飾城成立于1998年，是經(jīng)營各類建筑裝飾材料的大型建材市場，市場年銷售額達8億元，占地20萬平方米，營業(yè)面積達15萬平方米，按建筑裝飾材料分類設(shè)有名品廣場、精品衛(wèi)浴廣場、精品陶瓷廣場等，專業(yè)化分布，數(shù)萬種材料一應(yīng)俱全，滿足顧客“一次消費、一站購齊”的需要，是華東地區(qū)超大規(guī)模建材市場之一。 |
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金盛國際家居 |
高端 ■ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高400元/平方/月； 最低350元/平方/月； 含管理費； 平均租金375元，含管理費。 |
不設(shè)倉。 |
作為集中采購的“一站式”賣場連鎖，目前，金盛集團在南京店面包括江東門廣場、大橋北路廣場、鼓北廣場、和燕路廣場、六合廣場。 |
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裝飾大世界 |
高端 □ 倉儲批發(fā) ■ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高＿＿元/平方/月； 最低＿＿元/平方/月； 管理費＿＿ 元/平方/月； 平均租金＿＿元+管理費＿＿元。 |
市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約＿＿元/平方/月； 周邊倉庫租金平均約＿＿ 元/平方/月。 |
裝飾大世界及地塊位于白下區(qū)光華門外， |
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紅星美凱龍 |
高端 ■ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高250元/平方/月； 最低200元/平方/月； 含管理費； 平均租金225元，含管理費。 |
不設(shè)倉。 |
紅星美凱龍目前在南京市場擁有卡子門、奧體店、中央店三家門店。 |
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板橋紅太陽裝飾城 |
高端 □ 倉儲批發(fā) ■ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高60元/平方/月； 最低40元/平方/月； 含管理費； 平均租金50元，含管理費。 |
市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約15~35元/平方/月。 |
南京紅太陽裝飾城是弘陽集團的建材批發(fā)基地，位于雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板橋汽渡路12號，總占地面積1618畝，經(jīng)營面積120萬平方米，是集裝飾建材生產(chǎn)、展示、銷售為一體，是南京地區(qū)最具影響力的規(guī)模型專業(yè)建材市場，也是華東地區(qū)最大體量的裝飾建材市場。 |
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橋北紅太陽裝飾城 |
高端 □ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 ■ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高90元/平方/月； 最低70元/平方/月； 含管理費； 平均租金80元，含管理費。 |
市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約15~35元/平方/月。 |
橋北紅太陽裝飾城成立于1996年，隸屬于江蘇紅太陽集團商業(yè)之一，位于大橋北路，經(jīng)營面積達80萬平方米。 |
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南京五洲裝飾城 |
高
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