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中國房地產研究會副會長 童悅仲先生

    衣食住行是人們日常生活中無法避免的一個問題,近年來，樓價不斷飆升，對建行行業(yè)同樣有著十分大的影響，任何一個事物在過快過慢得發(fā)展都屬于不正常的狀態(tài)，那么，房價問題到了2013年發(fā)展到何種地步，這個問題又應該如何解決呢？中國房地產研究會副會長 童悅仲先生就此問題發(fā)表了意見。

   “到了公園以后，還有些老百姓說房地產沒好人。”十二屆政協(xié)換屆之后，有一天，童悅仲和其他政協(xié)同志一起去有公園，在途中，聽到了一群眾這么說，一個事情引起了童悅仲的話題。但是他們更多的是在思考，為什么老百姓對房地產這么有看法呢？原因主要是房價。

   童會漲仔細分析了房價讓老百姓討厭房地產的原因：“這些年國家統(tǒng)計局公布的數字，現在在調控，從2000-2012年我們的房價，就是一線城市北、上、廣、深2000年每平米3000-4000元。但是，到了2012年每平米平均房價基本上在2萬元左右，這個幅度并不太大。而像北京的小時工2006年一小時13塊錢，2012年一小時20塊錢。房價雖然漲得不算太多，但是實際上老百姓的感覺不是這樣，要說房價到底漲了多少，應該看2000年值多少錢，現在值多少錢。或者是在同一個地段的價格差多少，北京5萬以內的基本上漲了10倍到10幾倍。因而，老百姓的意見很大。”

   問題產生了，提出解決問題是關鍵，對于房產問題的解決辦法，童會長認為應該從以下幾個方面著手：

   1、國家參與房價調控，避免房價戰(zhàn)導致房產質量問題。國家參與房價調控，避免房價戰(zhàn)導致房產質量問題。因為房價漲的太快，所以國家要調控，房價漲得太快，直接導致一個結果，就是有相當多的開發(fā)商就不太重視住宅的品質，所以除了很好的、很大的，就是我們出名的一些開發(fā)商之外，有很多的不是太出名的不注意住房的品質，所以老百姓的意見就更大，現在不會提，因為房價還會漲?，F在就是這么一個矛盾。

   2、優(yōu)秀企業(yè)不要參加低價惡性競爭。今天這個會議主要是房地產業(yè)和上游企業(yè)對接的會議。我認為，要把房地產品質搞好，一定需要在座各位的努力，作為上游的企業(yè)，希望大家不要參加低價惡性競爭，否則我們現在的市場很多產品假冒偽劣充斥市場，這是導致產品的質量不能保證的原因。

   3、企業(yè)應該把產品品質放在第一，交貨期、售后服務，還有合理的價格這三大環(huán)節(jié)必須做好。希望開發(fā)商在選擇建筑材料的時候也不要單純考慮成本，首先把質量放在第一位。然后再考慮價格，另外，對于供應廠家開發(fā)商應該及時的付款，不要長期的拖欠，好的開發(fā)商基本上都能做到，我希望我們雙方能夠形成一個比較好的合作關系。